Si está considerando vender su vivienda, es natural que se pregunte cuál es su valor en el mercado inmobiliario, sobre todo si ha realizado mejoras o si todo lo que hay dentro es de su propiedad. La tasación inmobiliaria es un proceso complejo que involucra múltiples factores, pero en Grupo alForo, tasadores en Santiago, Pontevedra y A Coruña, queremos arrojar luz sobre cómo se valora una vivienda en estas circunstancias.
El valor de una vivienda: más allá de los metros cuadrados
Cuando un tasador evalúa una propiedad, no se limita a contar los metros cuadrados. Se lleva a cabo un análisis exhaustivo que incluye:
- Características intrínsecas. Ubicación, antigüedad, estado de conservación, distribución, orientación, etc.
- Entorno. Servicios cercanos, transporte público, calidad del vecindario, etc.
- Mercado inmobiliario. Precios de venta de propiedades similares en la zona, tendencias del mercado, etc.
- Mejoras y reformas. Ampliaciones, remodelaciones, cambios de instalaciones, etc.
¿Cómo influyen mis reformas en la tasación?
Las reformas que ha realizado en su vivienda pueden incrementar significativamente su valor. Ahora bien, no todas las mejoras tienen el mismo impacto. Nuestros tasadores en Santiago, Pontevedra y A Coruña tendrán en cuenta:
- Calidad de los materiales. Se valorarán materiales de alta calidad y acabados estéticos.
- Conformidad con las normativas. Las reformas deben ser legales, es decir, contar con los permisos necesarios para cumplir con las administraciones públicas.
- Aumento de la funcionalidad. Si las reformas han mejorado la distribución o la eficiencia energética, se verá reflejado en el valor.
- Actualización de las instalaciones. Cocinas, baños y sistemas de climatización modernos suelen aumentar el precio final.
¿Y si el mobiliario es mío?
El mobiliario no suele incluirse en la tasación, ya que se considera un bien mueble. Sin embargo, en algunos casos, un mobiliario de alta calidad y a medida puede valorarse positivamente si se integra perfectamente en la vivienda y aumenta su atractivo.
Grupo alForo: expertos en tasaciones inmobiliarias en Santiago, Pontevedra y A Coruña
Un tasador inmobiliario certificado cuenta con la experiencia y los conocimientos necesarios para hacer una valoración precisa y objetiva de su propiedad. Así mismo, un informe de tasación es un documento imprescindible para solicitar una hipoteca o realizar una venta.
En Grupo alForo ofrecemos un servicio de tasación integral y a medida. Nuestros tasadores analizarán en detalle su domicilio y le proporcionarán un informe detallado que refleje su valor real de mercado.
Si desea obtener una valoración precisa de su propiedad, no dude en ponerse en contacto con nuestra empresa de tasaciones y peritajes en Galicia. Estaremos encantados de atenderle y responder a todas sus preguntas. ¡Llámenos!