El valor de un inmueble no es una cifra inamovible. Cada día que pasa, la tasación pierde vigencia, lo que puede influir en decisiones tan importantes como la compra, venta o financiación de una propiedad. ¿Ha tasado recientemente un inmueble y se pregunta si esa cifra que le dieron sigue vigente? Pues desde Grupo alForo, como especialistas en tasaciones en Santiago, A Coruña y Pontevedra, tenemos algo que decirle: depende de muchas cosas. ¡Se lo explicamos a continuación!
La importancia de la fecha de la tasación
La tasación certifica el valor de una propiedad en un momento concreto, pero el mercado inmobiliario es un organismo vivo. Variaciones en la economía, cambios en el barrio o incluso mejoras en la vivienda son elemento que pueden terminar modificando su precio. Entre los principales elementos que afectan la vigencia de una tasación, encontramos:
- Fluctuaciones del mercado: Los precios pueden subir o bajar según la oferta, la demanda y el contexto económico general.
- Estado del inmueble: Reformas, deterioro o mejoras influyen en su valor.
- Desarrollo urbanístico: Infraestructuras nuevas o cambios en el entorno pueden potenciar o devaluar la propiedad.
Si una tasación tiene más de seis meses o un año, es probable que su valor ya no refleje la realidad del mercado actual. En ese caso, cuente con los tasadores de Grupo alForo para realizar una nueva en Santiago, A Coruña o Pontevedra.
¿Cuándo es necesario actualizar una tasación?
Aunque no existe un plazo fijo para actualizar una tasación, hay situaciones en las que contar con un valor actualizado es imprescindible:
- Antes de una compraventa, para asegurar que el precio sea justo.
- Al solicitar una hipoteca, ya que los bancos exigen una valoración reciente.
- En herencias o donaciones, para calcular los impuestos de manera precisa.
- Tras una reforma, dado que las mejoras pueden aumentar el valor del inmueble.
- En momentos de inestabilidad del mercado, donde los precios varían con rapidez.
No actualizar la tasación en estos escenarios es lo que luego se puede traducir en malas negociaciones, problemas fiscales o dificultades en la financiación.
Beneficios de una tasación actualizada
Contar con una tasación reciente no solo evita imprevistos, sino que también aporta ventajas concretas:
- Seguridad jurídica, evitando conflictos sobre el valor del inmueble.
- Mayor poder de negociación, tanto para compradores como para vendedores.
- Condiciones financieras más favorables, ya que los bancos prefieren datos actualizados.
- Tranquilidad ante imprevistos, evitando sorpresas desagradables en el proceso de venta o hipoteca.
Actualizamos sus tasaciones en Santiago, A Coruña o Pontevedra
En definitiva, una tasación no es un dato eterno. Si desea conocer el valor real de su propiedad hoy mismo, en Grupo alForo podemos ayudarle. Contamos con especialistas en tasaciones en A Coruña, Santiago y Pontevedra, garantizando un servicio rápido, preciso y adaptado a sus necesidades. ¡Contacte con nosotros!